Читать чуть меньше 5 минут

Найти себе жилье в Канаде — это один из наиболее актуальных вопросов для иммигранта. Давайте разберемся с вариантами и возможностями.

1. Ищем варианты для краткосрочной аренды.

Прежде чем вы приедете в Канаду, важно, по крайней мере, поискать варианты для ночевки в первое время. Хостелы и отели в городских районах многочисленны, но всё же я рекомендую искать варианты заранее, потому что, приехав, окажется, что свободных мест больше нет. Однажды я попал в неприятную ситуацию, когда приехал в город по работе, оказалось, что в населенном пункте проходит национальный праздник и все номера заняты на всю неделю. Не повторяйте моих ошибок.Если ваш бюджет ограничен во время пребывания во временном жилье, я порекомендую вам посетить сайт Hostelworld, который предлагает обширную коллекцию краткосрочных номеров на любой бюджет.

www.hostelworld.com/hostels/Canada?source=affiliate-PHG-1011lryh&affiliate=PHG&ref_id=1101l9XbgL72

Так же есть сайт AirBnb для краткосрочной аренды квартир и домов. Ниже я предлагаю вам прямую ссылку на скидку в размере 30-50 канадских долларов. www.airbnb.ca/c/rspillane1?s=8

2. Подбираем жилье для постоянной аренды.

В Канаде есть несколько типов арендуемого жилья, включая дома, кондоминиумы и квартиры.Некоторые дома будут доступны для аренды полностью, а некоторые будут разделены на несколько единиц. Дом, разделенный на две части, называется «дуплекс». Разделенный на три, он известен как «триплекс». В других домах, сдаваемых в аренду в Канаде, можно арендовать комнаты с общей гостиной и ванной комнатой.

Квартиры для аренды в Канаде варьируются от «холостяцких» квартир, где одна комната служит как спальней и гостиной, до апартаментов с несколькими спальнями и отдельными жилыми зонами.

Стоимость коммунальных услуг, таких как электричество и вода, может или не может быть включена в вашу арендную плату.

Два информативных сайта, чтобы узнать цены:

1. moving2canada.com/internet-service-providers-in-canada-a-guide/

2. moving2canada.com/utilities-in-canada/

Вы можете найти дома и квартиры для аренды в Канаде в разделе объявлений местных газет, библиотек и на таких сайтах, как Kijiji и Craigslist. Группы Facebook для новичков в Канаде также полезны. Во многих городах вы можете просто прогуляться по своему району, арендодатели часто вывешивают объявления на окнах и стенах, как и в России.

Арендодатели обычно запрашивают информацию о вашей способности оплатить арендную плату. Документы, которые могут быть запрошены, включают:

1. Письмо от вашего нынешнего или самого последнего работодателя, в котором указывается ваш годовой доход.

2. Банковские выписки, в которых показано, что у вас достаточно сбережений для покрытия арендной платы в течение нескольких месяцев.

3. Верительные письма от предыдущих арендодателей (если есть).

Многие арендодатели предпочитают канадскую документацию, которая может быть громоздкой или невозможной для вновь прибывших. Тем не менее, есть арендодатели, которые готовы сдавать свои дома и квартиры в аренду в Канаде новичкам, поэтому, если вам сначала не удастся найти жилье, продолжайте пытаться!

Важные факты, которые следует иметь в виду при поиске жилья в Канаде:

1. Аренда в Канаде, как правило, начинается 1-го числа каждого месяца.К 15-му числу количество предложений резко сокращается — учитывайте это при планировании поездки.

2. Желательно прибыть за две недели до конца месяца, так как у вас есть достаточно времени, чтобы узнать о своем окружении и найти подходящие дома или квартиры для аренды в Канаде.

3. Большинство домов и квартир для аренды в Канаде требуют как минимум полмесячной аренды в качестве залога .

4. Аренда жилья в Канаде часто поставляется с мебелью — но уточните этот вопрос перед арендой.

5. Дешевые вещи для обустройства вы можете найти на сайте Craigslist.К концу каждого месяца много дешевых предложений.

6. Ознакомьтесь с законами об аренде в провинции, в которую вы планируете переехать. К сожалению, существуют онлайн-мошенники, которые пытаются обмануть людей, внося вклады в несуществующую недвижимость. Остерегайтесь фиктивной рекламы при поиске жилья в Канаде.

3. Что по ценам?

В такой большой стране, как Канада цены сильно разнятся. По состоянию на июль 2020 года Rentseeker.ca показывает, что стоимость аренды в самых популярных городах Канады может значительно различаться. Например, хорошая квартира с 1 спальней в городе Эдмонтон, вероятно, будет стоить менее 1000 долларов в месяц, но в Ванкувере вы не найдете жилье дешевле 2000 долларов за квартиру с 1 спальней. Между этими диапазонами вы можете обнаружить жилье в Калгари, Монреале и Гамильтоне.Национальный отчет об аренде Rentals.ca показывает, что все 12 самых дорогих городов для аренды находятся в Онтарио. Возможно, неудивительно, что Торонто и Ванкувер возглавляют этот список.

Еще один сайт для поиска жильяwww.numbeo.com/cost-of-living/compare_cities.jsp?country1=Canada&country2=Canada&city1=Vancouver&city2=Toronto&tracking=getDispatchComparison

На нем стоимость однокомнатных квартир в центре Торонто и Ванкувера в настоящее время превышает 2000 долларов в месяц.

Поэтому, возможно, лучше стоит выбрать жилье в области и по дальше от центра.

4. Где дешевле всего жить?

Из крупных канадских городов, Монреаль остается самым доступным крупным городом в Канаде для съема жилья. Средняя цена месячной арендной платы во втором по величине городе Канады по-прежнему составляет менее 1000 долларов, и намного меньше, если вы проживаете в в части квартиры. Это выгодно отличается от других крупных канадских городов.Иммигранты, ищущие более доступную аренду, должны обратить внимание на небольшие города в Онтарио и Квебеке.

Еще один сайт www.moneysense.ca/spend/real-estate/best-places-to-live-canada-affordable-houses-2018-100/

на котором показывает сравнение цен на аренду жилья. И любопытно, что в Онтарио по его анализу есть, как самое дорогое жилье, так и самое дешевое. К примеру, Sault Ste. Marie, Timmins и Cornwall.

5. Правила аренды

Чаще всего вы подписываете договор об аренде на один год. По истечении установленного срока вы можете продлить аренду на следующий год или переключить на соглашение «месяц к месяцу». Обсудите этот вопрос с арендодателем, прежде чем подписывать договор аренды.Правила повышения арендной платы варьируются от провинции к провинции.В Онтарио повышение арендной платы должно происходить с интервалом не менее 12 месяцев, а арендаторы должны получать уведомление не менее чем за 90 дней. Правительство провинции устанавливает максимально допустимое повышение арендной платы — в 2020 году этот показатель составляет 2,2%. Чтобы увеличить арендную плату выше этой ставки, арендодатели должны обратиться за специальным разрешением для этого.

Аналогичные правила применяются в Британской Колумбии, однако максимально допустимое повышение арендной платы в 2020 году составляет 2,6%.

Арендные ставки в Альберте также могут быть увеличены только в том случае, если с момента предыдущего увеличения прошло более одного года. Тем не менее, нет никаких ограничений на сумму увеличения, как в Онтарио и Британской Колумбии.

Мне кажется, я раскрыл основные вопросы об аренде жилья в Канаде. Надеюсь, у вас все сложится хорошо и вы найдете жилье для себя. 

09:39
1838
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!