Венгрия Другое

Как снять квартиру в Будапеште?


Читать чуть меньше 4 минут

Снять квартиру в Будапеште очень легко, как правило. Не связывайтесь с теми, кто не знает английского, потому что так вам скажут, что все-все условия обговаривали, а на деле выяснится, что вы должны были и ремонт делать каждые полгода, и все дополнительные расходы по содержанию квартиры берёте также на себя. А вам это не нужно. Очень внимательно относитесь к коммунальным. Иногда цену за них могут брать (или на них может уходить) до 50% от всей стоимости аренды квартиры. Покупать жильё не советую, так как это не очень выгодно. Так на вас будут переходить все расходы по содержанию квартиры. Плюс вам нужно будет ещё и следить за общим состоянием дома. Расходов по содержанию после покупки может оказаться ничуть не меньше, чем когда вы снимаете квартиру. При этом к вам будут все претензии как к владельцам собственности. В обычной ситуации претензии будут к хозяину недвижимости, в которой вы живёте. Одним словом, есть разница.

123123

На правом берегу сильно не рекомендую для жилья 6, 7 и 8 районы. На левом берегу (Пешт) 5, 9 и 13 районы вполне пригодны для жилья. В принципе правый берег больше подходит для жилья, он более благонадёжный. Большая проблема в Будапеште – это цыганские кварталы. Чтобы там жить, нужно иметь нереально железные нервы. Поэтому внимательно при съёме жилья на долгосрочный период смотрите, кто ваши соседи. Не снимайте кота в мешке, а если вам показывают фото, смотрите ещё и на планировку. Бывает так, что на словах и фото вроде бы всё красивое, а на деле планировка странная. Или же в комнату нельзя поставить больше одной кровати. Часто встречаются большие полностью проходные комнаты. Многим нравятся предложения квартир в старых фондах, ну вроде как красиво, но новый фонд значительно чище, здесь живёт молодёжь, а старый фонд – это лотерея. Может повести в плане соседей, а может и не очень.

23123

При заключении договора контракт чаще всего подписывается на год вперёд. Это удобно, так как цены за весь договор никто поднимать не будет. Вам не нужно сразу наперёд платить за год, просто вы обязываетесь здесь прожить год, а хозяин – не может перестать вам снимать квартиру. Разве что реально докажет, что вы мешаете всем соседям, что-то сильно портите. Но такое бывает очень редко. Но имейте в виду, что у вас обязательно должен быть ещё депозит. Что-то вроде платы за один или же два месяца. И если вы съезжаете даже по уважительным причинам раньше, то депозит вам никто не вернёт. Причём у вас может родственник умереть, и у вас есть подтверждения этого факта, вы получили наследство, у вас на работе сложная ситуация – никого это не волнует, такое положение дел на рынке.

213123

В многоквартирных панельных домах цена за аренду ниже. Но там за коммунальные (режи) нужно платить будет больше. Снимать жильё в центре значительно дороже. По моим наблюдениям где-то на процентов 20, причём совершенно неоправданно. Можно буквально за 20 минут отойти даже пешком, уже становится зеленее, а ещё заметно дешевле. В центр также идут все туристы. Ну это вообще больше для престижа. Или если кому-то удобнее совсем близко к месту работы. Но вообще Будапешт очень компактный город, гораздо компактнее той же Москвы, что буквально раскинулась. Если снимаете квартиру с какой-то мебелью, техникой, то лучше всё принимать описи. Так меньше риска получить какие-то проблемы при выезде. А за место для парковки нужно будет дополнительно заплатить.

3123123

Вообще законодательство очень детально описывает, как именно складываются взаимоотношения между тем, кто снимает квартиру и тем, кто её сдаёт. Например, без присутствия арендатора арендодатель не имеет права войти в квартиру, он может обходить помещения для проверки их состояний, но в конкретно отведённое и оговоренное заранее время. Иначе – только с письменного соглашения самого арендатора. Это право защищается законом. Если вас даже обманули и ввели какой-то пункт, которого нет почему-то в законе, то имейте в виду, что вы всё равно имеете право на защиту своих прав. А такой пункт, ущемляющих вас в правах, признаётся просто недействительным. Вообще в Будапеште и в Венгрии в целом очень щепетильны в отношении прав.

13213123

Обратите внимание на то, что никаких налогов вы не должны платить. Это всё – уже проблемы владельцев квартир. Разорвать с ними договор досрочно можно, если они не соблюдают свои обязанности. Как правило, это ремонт чего-то крупного и поддержание квартиры в функциональном состоянии (текущий ремонт кранов, замена дверных ручек, то есть, делание всего для того, чтобы жильцам было и удобно жить, и пользоваться). Никаких визитов в ваше отсутствие или же без согласия жильцов быть просто не может. Жилец вправе вызвать полицию в таком случае. Выбор квартиры во многом зависит от того, что именно вы хотите, какие цели преследуете. Если планируете пересдавать, пригласить друзей для туристических прогулок, то лучше центр. Если вам хочется спокойный спальный район и жить как большинство местных, то какой-то из районов Пешта. Если больше по душе ударные нагрузки на ноги при прогулках, то Буда.

123123

Если интересует краткосрочная аренда, то можно рассмотреть варианты по 40 долларов с человека. За такие деньги можно рассчитывать на апартаменты на 36 – 40 квадратных метров. Посуточные квартиры будут всем оснащены, с долгосрочной арендой нужно быть осторожнее и обо всём договариваться заранее. По западноевропейскому образцу вам могут вполне предоставить полностью пустую квартиру. При этом будут показывать и с мебелью, с техникой. А потом всё вывезут. Но часто, чаще, чем в Германии или же в Австрии, могут сдать комнату со всей техникой, мебелью, даже посудой и бельём, если договоритесь. В этом отношении Будапешт ближе к России. На популярных сайтах видно, сколько человек уже снимали квартиру у этого владельца, какую оценку выставили и так далее. На иностранных сайтах такие оценки сложно подделать, поэтому им доверяют. А ещё здесь придают значение отзывам. Если у владельца квартиры много отрицательных отзывов, к нему не пойдут. Разве что он сильно снизит цену.

20:07
3094
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!