Израиль Жильё, недвижимость, покупка, съём

Жильё в Иерусалиме: что, где и как?


Читать чуть меньше 3 минут

Все известно, что потребность в жилье является одной из базовых потребностей любого человека. Не исключение этому и репатрианты в Израиле. Так или иначе, программы по абсорбции новых репатриантов, которые предусматривают возможность проживания в тех или иных центрах абсорбции или кибуцах, подходят к концу, и надо задумываться о поиске аренды жилья.

(вид на Иудейские горы из района Рамот)

Понятно, что общие принципы поиска жилья мы не будем затрагивать в данном случае, а остановимся на столице нашей страны – Иерусалиме – так как именно этот город я выбрал себе как самый приятный и комфортный для жизни на новой Родине. Столица – всегда не такой город, как все остальные, и потому тут также присутствуют свои аспекты поиска жилья и поиска работы. Иерусалим – самый большой город Израиля, население которого превышает 800 000 жителей, а если добавить и пригороды – то, я уверен, подойдет близко к миллиону человек.

Город и окрестности расположены в Иудейских горах, что, в свою очередь, накладывает отпечаток на транспортное сообщение, климат, погодные условия и многое другое. Иногда бывает так, что с отдаленного района в центр добраться быстрее, чем с более близкого. Однако, перейдем к практическим рекомендациям по поиску жилья.

Во-первых, все зависит от того, сколько вас человек: а именно, одиночка вы или приехали с семьей. Последний вариант намного облегчает ряд сложностей с поиском жилья, так как в столице оно весьма дорогое (но не дороже Тель-Авива). Квартиры бывают многообразные, вариантов довольно много. Если вы одиночка – тут вопрос сложнее, так как студий или однокомнатных квартир довольно мало, и цены часто приближаются к 1,5 или 2-х комнатным. Потому назревает вопрос: а не попробовать ли снимать с соседями? Скажу по опыту: не стоит этого бояться! Смело пробуйте, звоните, приходите посмотреть, ибо часто данные объявления могут расходиться немного с реальным положением дел. Например, при поиске комнаты я нашел недорогую за 1200 шекелей, а, приехав на место, оказалось, что стоит она 1700 (1500+200 коммунальные), а раньше стоила 1750 (никто не хотел арендовать), и есть меньшая за 1400 (1200+200 коммунальные), хотя в объявлении указана цена в 900. То есть, 1200 – это как бы средняя цена, и то мне непонятно, как они ее высчитывали и зачем? Зато я нашел ответ на вопрос, почему при наличии достаточно хороших условий в квартире и требования тишины (редко где соседи от вас этого не потребуют – здесь вам не студенческая общага/коммуналка в бывшем СССР) никто не хочет долгое время снять одну из комнат. Не говоря о том, что метраж за указанные суммы такой, что проще доплатить и снять квартиру-студию. И это не центр, а окраина района Гонэн (Катамоним). В квартире не было даже кухни, а в каждой комнате своя одноконфорочная электроплита, и в улучшенной комнате была еще духовка и микроволновая печь. А площадь комнат следующая: «улучшенная» 6 кв.м., простая и поменьше – 4,5 кв.м. Даже развернуться негде, а как готовить есть – вопрос…

Квартиры недорогие или студии часто находятся в отдаленных районах, например Писгат Зэев или Гило, или Рамот (в большей части район религиозный). Если у вас нет своего автомобиля, даже и не вздумайте там жить! Мало того, что на работу сложно добраться, а и самые базовые объекты – поликлиники или супермаркеты, аптеки, торговые центры – отсутствуют в большом радиусе от вас. Более того, даже с личным транспортом сложно выбираться из-за «пробок» по утрам. Потому не советую ни в коем случае! Исключение – Гило. Но за счет того, что из этой окраины добраться легче ко всем местам – и в магазин, и на работу, и в центр – квартиры и комнаты там дороже.

Интересный факт, что в центре города цены не всегда выше, чем на окраине. Тоже самое касается окрестностей столицы – тамошние цены часто равняются столичным, ибо по странному стечению обстоятельств существует парадокс, что с окрестных населенных пунктов до центра города часто легче и быстрее добраться, чем находясь внутри Иерусалима. Это тоже важно помнить.

Никогда не спешите принимать решение об аренде. Посмотрите несколько, хотя бы два-три варианта, ибо все плюсы и минусы иначе познать невозможно. Имея опыт просмотров, вы будете понимать что к чему, и выбирать наиболее оптимальный вариант. Не спорю, что может вам и понравится какая-то квартира или комната с первого раза – и такое может быть – все равно посмотрите еще одну, попросите подумать пару дней (особенно если въезд не срочный по требованию владельца). Если срочный въезд – скажите, что планируете заселиться в течении недели, а тем временем смотрите другие варианты. Найдете лучший – отмените решение. Никто злиться на вас не будет, ибо все в жизни бывает, и все меняется. Как правило, люди довольно искренние и хорошие, и вполне с пониманием ко всему относятся. Не бойтесь отказываться (я по себе знаю этот комплекс, когда тебе стыдно отказаться, ибо ты морочил голову, а потом не хочешь). Это рынок, и если что-то не нравится, выбираете следующий вариант. Владельцы квартир это прекрасно понимают, ибо как можно не отказаться, если выдели вы все только в объявлении в Интернете. Всегда надо смотреть в живую, и понимать, подходит, или нет. Не спешите принимать решение! Подумайте, чтоб потом не жалеть и не рвать волосы в интимных местах от злости. Удачи и успешного поиска!

15:48
119
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!