В одном топике я уже писал о строительстве дома в Кении. Для тех кто хочет сэкономить нервы и свое время или совсем далек от строительной темы, то лучше конечно обратится за помощью в строительную компанию. О том как правильно выбрать строительного подрядчика и лучших компаний в Кении я и хочу подробнее рассказать в этом топике.
Результат вашего строительного проекта, такого как строительство дома или здания, часто зависит от выбора правильных cтроителей и подрядчиков в Кении. Ваш архитектор сможет дать вам совет. Но что вы должны остерегаться, прежде чем отправиться в строительную компанию в Кении?
Для многих людей одним из самых сложных аспектов строительного процесса является поиск лучшего строителя дома или подрядчика для выполнения этой работы. Не подписывайте контракт с первым встречным, просто чтобы сэкономить время и деньги, так как это может вызвать проблемы позже.
Очень важно выделить время, энергию и ресурсы, чтобы найти подходящего подрядчика для вашего проекта строительства дома. Помните, как важен ваш дом, и что каждое усилие и инвестиции, которые вы делаете, принесут вам пользу в долгосрочной перспективе, увеличивая ценность вашего дома.
Вот несколько советов, которые помогут вам найти лучшего подрядчика по строительству домов в Кении.
При поиске в интернете оставайтесь критичными.
Вы найдете множество онлайн-форумов и других страниц переписи с комментариями о предприятиях и подрядчиках.
Крупная компания с большим количеством сотрудников быстро получит, более положительную оценку, но это не обязательно означает, что она не является надежным партнером для вашего строительства.
При поиске в интернете оставайтесь критичными.
Вы найдете множество онлайн-форумов и других страниц переписи с комментариями о предприятиях и подрядчиках.
Сосредоточьтесь на контакте с подрядчиком
Онлайн-обзоры иногда ненадежны. Может быть трудно понять, являются ли комментарии, которые вы видите на Google, Facebook или любом другом сайте с отзывами пользователей, подлинными. Можно легко заблудиться, пытаясь отличить истинное от фальшивого, что делает его ненадежным источником.
Если у подрядчика есть отличные отзывы в интернете, это не всегда означает, что они отражают реальность. Не подписывайте контракт только на этом основании.Личная встреча с человеком имеет важное значение. Начните с телефонного звонка, чтобы начать более прямые межличностные отношения.
Что делают строители новых домов?
Для кенийских строителей жилых домов, которые также выступают в качестве застройщиков, работа начинается задолго до того, как забивается первый гвоздь. Они проводят местные маркетинговые исследования, чтобы определить, имеют ли потенциальные дома смысл на рынке Кении, а также исследуют землю, на которой будет построен дом, чтобы убедиться, что он подходит для строительства. Заказные строители также получают необходимые разрешения.
Хороший строитель дома на заказ в Кении имеет навыки, которые выходят далеко за рамки строительства — он или она должны контролировать субподрядчиков и ремесленников, следить за местными правилами зонирования, строительными кодексами и другими законностями, проверять работу на наличие проблем по ходу и выполнять десятки других ролей, которые необходимы для строительства качественного дома. Вот некоторые связанные профессионалы и поставщики, которые дополняют работу строителей домов: дизайнеры интерьеров и декораторы, ландшафтные архитекторы и ландшафтные дизайнеры, архитекторы и строительные дизайнеры, дизайнеры кухонь и ванн, специализированные подрядчики.
Домостроители несут ответственность за обеспечение того, чтобы проект строительства дома как можно более точно соответствовал указанному графику, особенно в случае изменения заказов. Строители домов на заказ и класса люкс в Кении также нуждаются в навыках межличностного общения, чтобы иметь дело с клиентами всех типов, успокаивать измотанные нервы, договариваться о конфликтах и решать проблемы.
Вопросы, которые нужно задать потенциальному строителю дома на заказ в Кении:
Как давно вы занимаетесь строительством домов?
Сколько проектов, подобных моему, вы уже завершили?
Кто будет работать над проектом?
Работники, сотрудники или субподрядчики?
Вы можете дать мне рекомендации?
Могу я посмотреть текущую вакансию?
Не могли бы вы дать мне адреса некоторых домов, которые вы построили?
Вы и ваши сотрудники лицензированы и застрахованы?
Какая лицензия(ы) у вас есть?
Какие еще тренинги и связи у вас есть?
Вы можете дать мне письменную оценку?
Что включают в себя ваши услуги?
Как будет взиматься плата за запчасти и материалы?
Когда ты сможете закончить свою работу?
Какова ваша политика в отношении заказов на изменение?
Что происходит, когда стоимость превышает бюджет? А как насчет изменений в ценах на материалы или рабочую силу?
Что мне нужно будет предоставить?
Есть ли какие-то важные соображения или проблемы, которые вы предвидите в связи с этим проектом?
Когда вы почувствуете уверенность в полученных ответах, организуйте личную встречу.
Хороший подрядчик успокоит вас своими навыками и знаниями о строительстве дома в Кении. С другой стороны, не пугайтесь сильной личности.
Придерживайтесь фактов и посмотрите на нескольких строительных подрядчиков, а затем сравните с другими.
Своевременность
Это решающий момент, который сделает ваш строительный проект неудачным или успешным. Действительно, перегруженный подрядчик иногда рискует не уделить должного внимания вашему проекту или, что еще хуже, поторопить работу, чтобы иметь возможность перейти к следующему заказчику.
Конечно, у хорошего строительного подрядчика всегда будет длинный список текущих проектов, но необходимо, чтобы он знал, как управлять и расставлять приоритеты по каждому из проектов, чтобы успеть вовремя.
Список лучших компаний по недвижимости в Кении:
E&G AFFORTDABLE HOUSING
Это молодая строительная компания совладельцем которой является брат моей жены. Тем не менее они уже выполнили много заказов на строительство частных домов и даже несколько более масштабных проектов, как школы и госпиали. На некоторых объектах я даже бывал. Сам лично видел начало и завершение стройки.
Из моих наблюдений могу сказать, что строительные подрядчики у них добросовестные, работы исполняют качественно и в строки. Есть возможность оплаты стройки по частям. Слишком уж большого наплыва клиентов у них пока нет и каждому заказу они уделяют максимальное внимания. Все предыдущие заказчики остались довольны. Выполняют строительные работы они по всей Кении. Как вариант, могу порекомендовать посетить их офис в Spur Mall, Thika Roud и сравнить с другими топовыми компаниями выше. Думаю, что вы не будете разочарованы выбрав услуги этой компании.
К сожалению не могу войти на сайт компании(тот что на визитке), и скинуть вам прямую ссылку. Может что-то поменялось, я пока не уточнял. В этом году, в связи с карантином, мы почти не общались. Другие контактные данные все рабочие. Вот их страничка на фейсбуке.
P.S. Можете увидеть их офис на этом видео в конце. Здесь мы пробовали делать несколько блоков для подсобных помещений у родителей. Сама компания пока покупает строительные блоки, панели и другие материалы, как и большинство других подобных компаний.
