Украина Другое

Покупаем жилье на Украине.


Читать чуть меньше 3 минут

Добрый вечер, я продолжаю рассказывать о своей жизни в Украине. Напомню, что я родилась в Челябинске в России а в Украину переехала в конце 2012 года, туда меня забрал мой будущий муж.
Прожив на территории Украины уже более 1,5 лет передо мной стал вопрос о покупке собственного жилья. Покупала я квартиру в городе Днепродзержинске, переживала и очень сильно боялась, так как это чужая страна и правил я не знала.
Скажу самое главное, приобрести собственное жилье имеет право любой гражданин другой страны по правилам, установленными самой Украиной. Плюс, что данные правила ни чем не отличаются от правил для граждан Украины.
Для того, что бы приобрести квартиру, вы должны иметь индетификационный код, перевод российского паспорта, который заверен нотариально и в принципе все. А ну да, забыла, нужное количество денег.
Когда мы покупали квартиру, конечно же мы хотели делать это не через агентство, а напрямую, но таковых продавцов очень мало, можно сказать, что практически нет. Пришлось оформлять договор о купле — продаже через риелтора и его фирму. Переплатили мы за их услуги достаточно, опытного с моей стороны никого не было, поэтому я не знала, сколько на самом деле берут такие агентства с людей, переплатили ли мы, или же все прошло нормально. Вообщем, за их услуги мы заплатили примерно 1 500 долларов.
Стит отметить, что меня сильно удивило, что платили мы за квартиру долларами, при этом и за услуги риелтора тоже. У нас в Челябинске квартиры покупаются и продаются в рублях, поэтому я до последнего считала, что и на территории Украины все продается и покупается в местной валюте, то есть в гривнах. Отмечу, что это связано не только с покупкой недвижимости, но и с приобретением автомобиля. Очень многие продавцы сразу же пишут в различных СМИ цену в долларах. А так уже какой курс будет, такой и будет.
Для того, что бы правильно оформить документы, или так называемую зеленку, для этого Вы должны предоставить индетификационный код, который гражданам Украины выдается при рождении. Я делала такой документ в миграционной службе города Днепропетровска, скорее всего это делается в любом областном центре той области, в которой вы находитесь. Сделали его мне буквально за три дня, а заплатила за него я по-моему около 150 гривен.
Риелтор оценил нашу квартиру и подал соответствующие документы нотариусу. Без него ни как, именно там мы с моим продавцом квартиры подписали документы и я заплатила им всю денежную сумму.
Отмечу. что для меня было очень странно то, что мне пришлось платить и нотариусу, хотя он работает с нашей фирмой, при этом фирме я заплатила очень много денег за работу с моими документами. Нотариусу мы заплатили 4 500 гривен, отмечу, что средняя зарплата, то есть минимальная на Украине, это 1000 гривен. Все как и в России, все не для людей. Дорого, и непонятно для меня почему? Если вы хотите проверить все долги по оплате за квартплату, идете в местное ЖКХ вместе с хозяйкой квартиры, в первом окошке одной квитанцией мне выдали все платежи, и там видно, какой остаток и так далее. Именно в этой квитанции вы сможете увидеть все задолженности по квартире, если Вам, например, наврали продавцы, то именно так вы можете его разоблачить. Лучше всего перестраховаться и обязательно узнать, где в городе Вам могут предоставить подобную информацию именно в вашем присутствии, так как на самом деле очень много обманщиков, которые подделывают квитанции и делают все так, словно за квартиру все уплачено, а после покупки Вам приходит счет с огромной задолженностью. Я пересмотрела очень много квитанций своих соседей, будьте осторожны, чаще всего граждане Украины не платят за отопление, так как оно у них оплачивается только в зимний период, а не раскидывается на год, а так же подъездные услуги. Будьте внимательны! Если у Вас вдруг стало туго с финансами, всегда платите за электричество, воду и если есть газ ( в моем доме электрическая плита), так как почти сразу же данные коммуникации отключают за неуплату, никто Вас ждать не будет. А для того, что бы подключить все обратно, Вы должны оплатить не только задолженность, но и определенный штраф, примерно в размере пяти ста гривен, а деньги я Вам скажу эти не маленькие.
Нотариус попросит Вас и вашего продовца расписаться в цветном красивом документе, проверяйте точно все данные, иначе переделывать документ Вам так же очень дорого обойдется.
Как только документ у нотариуса подписан, можете радоваться, вы стали полноправным обладателем собственности на территории Украины.
Но есть одно но, если вы захотите немедленно прописать в приобретенном жилье, то без вида на жительство у Вас этого не получится. Вы будете являться обладателем недвижимости, но прописаться вы там сможете, как только получите вид на жительство. О том, как получают данный документ, я уже писала немного ранее. В этом ничего нет сложного, но при этом для него должны быть веские основания: воссоединение семьи, если у вас там муж или жена являются гражданами Украины, или же близкие родственники украинца, такие как мать, отец и родные братья и сестры. Дальние родственники, скажу Вам, не прокатят ну никак!))))Нотариус

21:37
1387
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!